MÓNICA

– REAL ESTATE AGENT

Conoce LA CASA
de tus sueños.

San Miguel de Allende, Gto. está ubicada justo «En El Corazón De México»

No solo es un lugar histórico, también ha sido denominada como Ciudad Patrimonio de la Humanidad por Organizaciones Internacionales como la UNESCO, Condé Nast Traveler, etc. por ser una de las ciudades más hermosa del Mundo.

Y por la calidad de vida de sus habitantes, también ha sido nombrada como «uno de los mejores e ideales lugares para vivir» en Latinoamérica. Es una ciudad multicultural, segura y moderna.

Establece tu patrimonio en uno de los lugares más bellos, con mayor seguridad y plusvalía en México y Latinoamérica. San Miguel de Allende (Pueblo Mágico) tiene lujo, comodidad, tranquilidad, cultura, gastronomía, diversidad y más allá de todo lo que estás buscando.

 

Ya sea que desees invertir, o que busques una casa de retiro o descanso, de fin de semana o un hogar para vivir en familia, esta casa brinda una excelente oportunidad para cualquiera de éstos y otros objetivos.

¡Imagínate viviendo aquí!

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Alcance

Ubicación
Privilegiada

La casa se ubica en el hermoso fraccionamiento «Villa de los Frailes», el cual presume
su atractiva arquitectura colonial y sus clásicas calles empedradas.

Si lo que buscas es una residencia en un fraccionamiento seguro y bien conectado, esta hermosa casa en Villa de los Frailes superará tus expectativas ya que está a unos minutos a pie de la Presa Allende, próxima a supermercados, restaurantes, bancos, gasolineras, plazas comerciales, hospitales y comercios, galerías de arte, centros culturales, carreteras de acceso y sobretodo, cercana a la parroquia y centro de la ciudad, aunque fuera del área de turismo, procurando siempre la privacidad y seguridad de los residentes.

A tan solo 10 minutos de la entrada a la ciudad y a 15 minutos del centro en auto, Villa de los Frailes cuenta con atractivas plazas, parques y áreas verdes para pasar tiempo de calidad, así como pasear a tus mascotas o bien salir a ejercitarte si así lo deseas.

Rodeada por hermosos espacios: 

Presa Allende

Parque de la presa

Parque Pedro Páramo

Plaza los enamorados

ENTRE MUCHAS OTRAS…

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«La Casa de Tus Sueños»

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Listado de características

Detalles del inmueble

1. Fachada / Contrafachada

Fachada esculpida en piedra. Garaje con capacidad para 2 automóviles. Pórtico Principal con techo. Paredes cubiertas con setos.

Esta hermosa casa está hecha con materiales de la más alta calidad, teniendo puertas y ventanas de pino, así como elementos en piedra, mármol, cantera, sillar y otros elegantes detalles que la hacen única, además de altos techos, bóvedas catalanas en sus habitaciones y ventanales que le brindan una gran iluminación natural.

2. Entrada/patio exterior

 

 

Cuenta con un lindo e íntimo patio exterior que recorre toda la casa, con espacio adecuado para asador y tendedero ideal para acompañar el sendero con flores y plantas.

3. Accesos PB

 

En la planta baja de la casa se encuentra una sala con chimenea con gran espacio para comedor así como una cocina perfectamente equipada, un patio interior con fuente de cantera gris, 1/2 baño, un estudio/oficina/cuarto de herramientas y un dormitorio amplio con baño completo perfecto para huéspedes con poca movilidad.

4. Cocina

Esta preciosa y amplia cocina
está muy 
bien equipada y decorada
de forma 
elegante tiene una isla de mármol, al igual que sus planchas.

Sus puertas, cajones y gabinetes
están elaborados con pino de
la mejor calidad, y su ventanal tiene una vista que da hacia el patio
exterior, por dentro colinda con
un lindo espacio para comedor
o sala de televisión.

 

5. Antecomedor / sala de t.v

La cocina cuenta con un área para antecomedor y/o una pequeña sala
de televisión.

Ahí mismo cuenta con un discreto cuarto de lavado, blancos y/o
despensa.

6. Patio interior

 

El patio interior de la casa tiene una hermosa fuente de cantera gris, un excelente espacio para estudio/oficina/cuarto de trabajo/librería al centro del interior de la planta baja, medio baño, y un espacioso dormitorio completo equipado con armario de madera, excelente para huéspedes con poca movilidad.

 

7. Baño PB

 

Elegante y cómodo 1/2 baño con atractiva iluminación natural con espejo, cajones y puertas elaborados de pino, perfecto para visitas.

8. Estudio / Oficina / Herramientas

 

Este es un oportuno espacio para montar una oficina/estudio/cuarto de herramienta/librería es una gran oportunidad para aprovechar el silencio y paz de la casa para trabajar, concentrarse y ponerse creativo con una bella vista hacia la fuente del patio interior, asi como con acceso del otro lado al patio exterior.

9. Recámara Principal PB

 

La recámara principal de la planta baja cuenta con baño completo, tina y regadera así como un amplio espacio de vestidor con armario. Con salidas tanto al patio interior como al exterior.

 

10. Recámara II-PB

 

La segunda recámara de la planta baja es muy amplia, cuenta con su propio baño completo, clóset y un espacioso armario.

 

 

11. Patio interior- perspectivas

 

Cómodo para adaptar una hamaca y disfrutar de la luz, un libro, o simplemente la tranquilidad y bello clima del exterior.

Las escaleras conducen a la planta alta de la casa, compuesta por una habitación principal, tapanco/ dormitorio y roof garden con vistas hermosas a la Presa Allende.

12. Escaleras, distribución y pasillos Planta Alta

 

En la planta alta encontramos la recámara principal con vista a la presa, el confortable estudio/tapanco y el increíble roof garden con entrada propia subiendo a la planta alta o bien entrando por medio de la habitación principal.

13. Recámara Principal PA

 

La recámara principal es muy amplia, cuenta con un cómodo espacio de vestidor con armario y con su baño completo equipado con tina y regadera. Con acceso directo a la terraza o roof garden.

El techo de la recámara se conforma
por una atractiva bóveda catalana que procura mantener una temperatura fresca en el cuarto.

14. Roof Garden

Esta terraza es un lugar ideal para disfrutar de un café y un desayuno por las mañanas o un cóctel por la tarde en compañía de amigos con una fogata, también como es genial para practicar meditación, yoga, prender una fogata o leer y admirar el bello paisaje y vista de la Presa Allende.

Acceso subiendo a la planta alta desde patio interior y por recámara principal. 

Esta área tiene espacio para reunir +10 personas. También es el lugar perfecto para instalar un cobertizo de herramientas o tu propio invernadero.

15. Tapanco / Estudio

Este espacio se puede adaptar perfectamente como estudio, oficina, sala de lectura, para hacer ejercicio o bien tener un dormitorio
extra en la planta alta. 

Acceso subiendo a la planta alta desde patio interior y por la sala con chimenea ubicada en uno de los costados de la entrada. 

 

16. Sala de estar / Comedor Principal

En la planta baja, a parte de la cocina tenemos la entrada a esta amplia sala
de estar con espacio para comedor.

Chimenea con acabados de cantera
gris y escaleras para subir al estudio.

 

Listado de características

Detalles del inmueble

1. Fachada / Contrafachada

Fachada esculpida en piedra. Garaje con capacidad para 2 automóviles. Pórtico principal con techo. Paredes cubiertas con setos.

Esta hermosa casa está hecha con materiales de la más alta calidad, teniendo puertas y ventanas de pino, así como elementos en piedra, mármol, cantera, sillar y otros elegantes detalles que la hacen única, además de altos techos, bóvedas catalanas en sus habitaciones y ventanales que le brindan una gran iluminación natural.

 

2. Entrada / Patio Exterior

Cuenta con un lindo e íntimo patio exterior que recorre toda la casa, con espacio adecuado para asador y tendedero ideal para acompañar el sendero con flores y plantas.

3. Cocina

Esta preciosa cocina está muy bien equipada y decorada de forma elegante, tiene una isla de mármol al igual que sus planchas.

Sus puertas, cajones y gabinetes están elaborados con pino de la mejor calidad, su ventanal tiene vista al patio exterior y colinda con un lindo espacio para comedor o sala de televisión.

4. Patio Interior

El patio interior de la casa tiene una hermosa fuente de cantera gris, un excelente espacio para estudio/oficina/cuarto de trabajo/librería al centro del interior de la planta baja, medio baño, y un espacioso dormitorio completo equipado con armario de madera, excelente para huéspedes con poca movilidad.

5. Estudio / Oficina

Este es un oportuno espacio para montar una oficina/estudio/cuarto de herramienta/librería es una gran oportunidad para aprovechar el silencio y paz de la casa para trabajar, concentrarse y ponerse creativo con una bella vista hacia la fuente del patio interior, asi como con acceso del otro lado al patio exterior.

6. Recámara Principal PB

La recámara principal de la planta baja cuenta con baño completo, tina y regadera así como un amplio espacio de vestidor con armario. Con salidas tanto al patio interior como al exterior.

7. Recámara II - Planta Baja

La segunda recámara de la planta baja es muy amplia, cuenta con su propio baño completo, clóset y un espacioso armario.

8. Baño PB

Elegante y cómodo 1/2 baño con atractiva iluminación natural con espejo, cajones y puertas elaborados de pino.

9. Escaleras / Distribución y Pasillos Planta Alta

En la planta alta encontramos la recámara principal con vista a la presa, el confortable estudio/tapanco y el increíble roof garden con entrada propia subiendo a la planta alta o bien entrando por medio de la habitación principal.

10. Recámara Principal Planta Alta

En la planta alta encontramos la recámara principal con vista a la presa, el confortable estudio/tapanco y el increíble roof garden con entrada propia subiendo a la planta alta o bien entrando por medio de la habitación principal.

11. Roof Garden

En la planta alta encontramos la recámara principal con vista a la presa, el confortable estudio/tapanco y el increíble roof garden con entrada propia subiendo a la planta alta o bien entrando por medio de la habitación principal.

12. Tapanco / Estudio

En la planta alta encontramos la recámara principal con vista a la presa, el confortable estudio/tapanco y el increíble roof garden con entrada propia subiendo a la planta alta o bien entrando por medio de la habitación principal.

13. Sala / Estudio con doble altura

En la planta baja, a parte de la cocina tenemos la entrada a esta amplia sala de estar con espacio para comedor.

Chimenea con acabados de cantera gris y doble altura para estudio / oficina.

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             que tanto has estado esperando. Conócela.

HERMOSA CASA CON VISTA A LA PRESA ALLENDE E ILUMINACIÓN NATURAL TODO EL DÍA

Construída sobre un terreno de 510 m2 y construcción de 360.41 m2 con estacionamiento para dos unidades. 

 

HERMOSA CASA CON VISTA A LA PRESA ALLENDE E ILUMINACIÓN NATURAL TODO EL DÍA

Construída sobre un terreno de 510 m2 y construcción de 360.41 m2 con estacionamiento para dos unidades. 

 

RECÁMARA PRINCIPAL

La habitación principal de la planta alta cuenta con acceso directo al increíble Roof Garden/ Terraza, también cuenta con una vista privilegiada a la Presa Allende.

Con bóveda catalana que procura una agradable temperatura en el cuarto.

 

3 ESPACIOSAS E ILUMINADAS HABITACIONES

Amplio armario y baño en cada habitación.
Las dos habitaciones principales cuentan con chimenea, tina y regadera.

COCINA EQUIPADA

Amplia cocina muy bien equipada con elegante isla de mármol gris.

TERRAZA/ ROOF GARDEN

Un lugar ideal para pasar la tarde con la familia, viendo el atardecer y disfrutando de la vista a la presa.

O pasar una velada inolvidable alrededor de una fogata con los amigos.

SALA/ ESTUDIO CON DOBLE ALTURA

Sala naturalmente iluminada con chimenea, espacio para adaptar un estudio y un tapanco para designarlo como archivero, librería, otro espacio de oficina o estudio, incluso puede adaptarse el espacio para alojar visitas.

PATIO INTERIOR CON FUENTE

El patio interior de la casa tiene una hermosa fuente de cantera gris, un excelente espacio para estudio/oficina/cuarto de trabajo o herramientas al centro del interior de la planta baja, cuenta con 1/2 baño ideal para visitas, y un espacioso dormitorio equipado con armario de madera, excelente para huéspedes con poca movilidad.

PATIO EXTERIOR CON ASADOR Y TENDEDERO

 

Área perfecta para disfrutar de regar las flores y plantas que acompañan el patio exterior, al igual que contiene un espacio designado para tendedero y para colocar un asador y gozar de la cercanía con la cocina.

Cómo funciona

Es muy fácil agendar tu cita para conocer tu siguiente casa.

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1. Ponte en contacto conmigo en whatsapp

Contáctame por whatsapp para tener una rápida charla y conocer tus dudas. 

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2. Agenda una cita

Es necesario confirmar la cita con un mínimo de 72 horas de anticipación.

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3. Conoce la casa de tus sueños

Confirma el horario de visita o bien regístrate en la visita Online.

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4. Cierra el trato

Conocerás el procedimiento correspondiente para iniciar los trámites en cuanto llegues a un acuerdo con el Agente de Bienes Raíces. 

Mónica

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